新築で知っておきたい用語

新築で知っておきたい用語

新築で知っておきたい用語 注文住宅というのは、間取りや仕様などの詳細を施主が工務店などに発注して、その条件のもとで任意の土地の上に住宅を新築する方式のことをいいます。
いっぽうで最初からデベロッパーなどが土地を造成の上で住宅も新築し、できあがった状態の住宅を購入するのが建売住宅とよばれるものです。
注文住宅を新築するにあたって覚えておいたほうがよい不動産用語はいくつもありますが、特に土地の関係からいえば、建ぺい率や容積率という用語はかならず確認しておくことが重要です。
わが国では都市計画法や建築基準法などの諸法令によって、住宅の安全性や町並みの快適性を守るためのさまざまな規制が敷かれています。
なかでも敷地面積に対する建築面積の割合をあらわす建ぺい率、敷地面積に対する延べ床面積の割合をあらわす容積率は、それぞれの地域ごとに決まっているため、施主がいくら希望しても法令の制限を超えて大きな建物は新築できないことがあるので注意を要します。

建売住宅と注文住宅のどちらが向いているか

建売住宅と注文住宅のどちらが向いているか 建売住宅と注文住宅の特徴について解説します。建売住宅は間取りや仕様があらかじめ決定されており、完成した住宅を購入することになります。
従って自分や家族のライフスタイルや将来の暮らし方を見極めて好みの家を選ぶ必要があります。
注文住宅と比べて入居までの時間も比較的短いため、何らかの理由で早く住み始めたい場合に向いていますし、価格も割安なことがほとんどです。
注文住宅は設計から完成までの全ての工程において自分のこだわりや要求を反映できるため、非常に重要度が高いことが利点です。
まずは土地探しから始め、気に入った土地が見つかったら自分の理想の家を建てることができるハウスメーカーや工務店、設計事務所などといったパートナーとともに二人三脚でマイホームを作り上げていきます。
完成まではそれなりの資金や労力を求められますが、完成した暁には大きな満足感を得ることができます。
資金や時間に余裕がある場合や、どうしても譲れないこだわりを持っている場合に向いている住宅と言えます。

新着情報

◎2019/1/10

新築で知っておきたい用語
の情報を更新しました。

◎2018/10/9

費用はローンで賄うのが一般的
の情報を更新しました。

◎2018/8/3

注文住宅のこだわりと費用
の情報を更新しました。

◎2018/7/15

サイト公開しました

「住宅 新築」
に関連するツイート
Twitter

アビリティホームは新築一戸建専門店です。だから 住宅ローンの金利や物件価格も特別に御提案できます。

Twitter新築一戸建専門店(株)アビリティホーム@abilityhome0907

返信 リツイート 10分前

盛岡市桜台で進む住宅新築の現場。 弊社作業場での大工たちの墨付け、刻みの作業と現場での基礎工事が同時に進んでいます。 大工の刻みでは、栗の内装仕上げ材の加工作業も始まりました。 棟梁を中心に大工たちが木材を加工する様子をご紹介しています。 iwaizawa.exblog.jp/30366369/ pic.twitter.com/NqvQtp4HDC

天気予報で気温1〜2度ってなってたけどたしかに寒い( ˘ω˘ ) 猫さんがカーテンに粗相(ベット布団系におしっこする子と大喧嘩する子)してはずしてるからもろ隙間風が( ˘ω˘ )床なんて氷(欠陥だらけ住宅だと思ってる) 戸建の新築より古い家を選ぶ風習は日本じゃ難しいな🙄宮大工さんが手がけたら

おはようございます! ここでひとつ 宅建勉強ポイント 【住宅瑕疵担保履行法】 ・資力確保措置を講じない場合 ・資力確保措置の状況についての届出をしない場合 →基準日の翌日から起算して50日を経過した日以後、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を締結してはならない。

Twitter宅建アドバイザー田中@takken_tanaka

返信 リツイート 2:18

1/17 10年債米=2.734・独=0.224・英=1.324 原油WTI52.03×108.85÷159=35.62 SHIBOR1M=2.777 ※支那12月新築住宅価格前月比0.8%増・前年比9.7%増、トルコ中銀金利24.00%据え置き、英12月CPI前月比0.2%増・前年比2.1%増、英議会EU離脱案否決

Twitterやかんどっぐ@yakandog

返信 リツイート 1:59

新築一戸建専門店です。32坪1400万円の定額制の注文住宅をメインに建売新築一戸建て、土地探し、何でもお任せください。アビリティホームは、素早く俊敏に!!正確、確実に!!親切、丁寧な対応でお客様を強力サポートします。奈良、京都で新築一戸建てのご購入は是非お任せください。

Twitter新築一戸建専門店(株)アビリティホーム@abilityhome0907

返信 リツイート 1:47

住宅メーカーの分譲図を目にすると 雪国の宅地は 除排雪と併せて考えられないものかと思う 区画毎に防災 兼 除雪用地を設ける 空き家問題を抱える旧い住宅街なら 空き家を取り壊して 雪置場へ変えるのも良いだろう 或いは 雪置き場のない新築住宅は 建設許可を出さない というのも 有効かもしれない

本日も毎月のローン返済が少ない新築一戸建て分譲住宅の掲載用の写真撮影に来てます。熊谷市の物件です。毎月の返済は4万円台からです。土地も広いですね。熊谷市周辺では土地から購入してもセミ注文住宅でもこの程度で建てられますね。 pic.twitter.com/Q5b2TL1ERu

Twitter住みかえ本舗リアルパブリッシング@real_pub

返信 リツイート 0:52

勉強ポイント✨ ・住宅瑕疵担保履行法 宅建業者ではない買主に、新築住宅を引き渡した宅建業者は、各基準日から「3週間以内」に確保措置の状況等一定事項を免許権者に届け出なければならない。 免許権者は、業者がきちんと守っているか知りたいよね、だからこれは義務!

Twitter【!!宅建独学合格!!勉強ポイント】@takkenpoint

返信 リツイート 0:19

憧れの注文住宅!一体どれくらい自己資金は必要になるの?予算オーバーは嫌ですよね? gunchu.estate/435/ #不動産 #戸建 #リフォーム #新築 #費用 #建て替え #住まい #おうちの相談窓口 #郡山市

Twitterトラ丸くん(郡中GROUPキャラクター)@gunchugroup

返信 リツイート 0:07